In un precedente post abbiamo parlato dei documenti che servono per vendere la tua villa, ovvero dei documenti da fornire in copia al Notaio incaricato per il futuro rogito. Oggi tratteremo dei documenti personali delle parti che interverranno all’atto di compravendita, ovvero acquirente e venditore.
Il compito di fornire l’elenco completo di tutti i documenti necessari da presentare per il futuro rogito della villa compravenduta spetta al Notaio dell’acquirente.
Qui di seguito ti indichiamo un elenco dettagliato ma non esaustivo dei documenti necessari da produrre per tempo.
Venditore persona fisica – acquirente persona fisica:
- carta d’identità e codice fiscale
- estratto per sunto dell’atto di matrimonio o certificato di stato libero
- copia del permesso di soggiorno nel caso di cittadini extra UE
Venditore persona giuridica – acquirente persona giuridica:
- copia carta d’identità del rappresentante
- visura camerale
- delibera con la delega poteri, se presente.
Altri documenti necessari da fornire per il rogito
In tutti i casi dovrai anticipare allo studio Notarile la seguente documentazione:
- dati dell’agente immobiliare (carta identità e visura camerale) che ha effettuato la mediazione, copia del mezzo di pagamento delle provvigioni e fatture
- preliminare di compravendita registrato e cedola del versamento imposte
- fotocopia assegni e/o bonifico del versamento della caparra
- in caso di mutuo residuo, conteggi del debito da estinguere
- se la villa fa parte di un residence o di un contesto di condominio, dovrai fornire copia del regolamento condominiale e lettera liberatoria dell’amministratore
Con questo secondo articolo dedicato alla documentazione sai quali documenti ti verrà chiesto di presentare per sottoscrivere una scrittura preliminare di vendita per la tua villa singola e per il successivo rogito notarile, senza incorrere in nessun intoppo o perdita di tempo.
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