Arcore – Villa in vendita

Villa indipendente ideale per due famiglie

Villa singola composta da due unità abitative, soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari mantenendo piena autonomia e indipendenza.

L’abitazione principale si sviluppa su una metratura generosa, mentre la seconda unità, pensata originariamente come abitazione di servizio, presenta la zona abitabile completamente al piano terreno su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale.

La villa si presenta in splendide condizioni generali grazie alla costante manutenzione ordinaria e straordinaria effettuata nel tempo.

Nel 2023 sono stati eseguiti importanti lavori che hanno interessato il rifacimento del tetto, il rinnovo della facciata e la realizzazione di una veranda completamente apribile e riscaldata.

Tra le dotazioni da segnalare figurano l’impianto fotovoltaico (già predisposto per un eventuale ampliamento), i serramenti con vetri antisfondamento e la presenza di una caratteristica stufa ad accumulo termico Stube.

Particolarmente suggestiva la cantina vini al piano interrato, realizzata in mattoni pieni con soffitti a volta.

Il giardino è perfettamente mantenuto e ospita alberi ad alto fusto, arbusti ed essenze ornamentali. Un ampio pergolato crea una zona ombreggiata che copre diversi posti auto.

Distribuzione degli spazi interni

Piano terra

Unità principale
Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, salotto, studio, bagno.

Unità di servizio
Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno.
Balcone.

Piano ammezzato

Camera matrimoniale, bagno, balcone.

Piano primo

Due camere da letto, locale guardaroba, bagno, balconi.

Piano seminterrato

Taverna, cantina vini, lavanderia, bagno, ripostiglio, cantina, locale hobby, centrale termica, autorimessa.

Villa in vendita ad € 740.000,00

Classe energetica
Unità principale: B – 78,30 kWh/m²a
Unità di servizio: E – 201,69 kWh/m²a

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono indicazioni ai fini catastali e urbanistici.

Immobile seguito da Marco Meriggi, agente specializzato in ville di pregio in Brianza (REA MB 1876898).