Villa in vendita – Besana Brianza

Villa singola con due – o tre – appartamenti indipendenti.

Edificata nel negli anni ’70 su un lotto di terreno di circa 1.700 mq. è situata in una delle zone di Besana in Brianza più servite.

Allo stato attuale presenta due ampi appartamenti indipendenti con la possibilità di creare, utilizzando l’ ultimo piano attualmente allo stato grezzo, un terzo appartamento.

Giardino pianeggiante e ben sfruttabile presenta una fitta siepe che, unitamente agli alberi ad alto fusto, ne garantisce la giusta privacy.

Dal cancello d’ingresso si arriva alla villa tramite un bel vialetto pavimentato con ciottoli di fiume e passatoie in pietra.

Presente al piano terra, di color rosso pompeiano e dalla struttura decisamente particolare, un garage-laboratorio (sviluppato in parte su doppia altezza) dotato di canna fumaria ornata da banderuola a galletto.

La villa singola, totalmente indipendente, si compone come segue:

Piano rialzato – circa 160 mq.
Atrio d’ingresso, disimpegno, soggiorno e salotto, cucina abitabile, camera, bagno, ampio locale ufficio-laboratorio con ingresso indipendente.

Piano primo – circa 160 mq.
Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno.
Due balconi .

Piano secondo – circa 160 mq.
Locale sottotetto allo stato grezzo, dotato di finestre, porte finestre e balconi. Altezza minima mt. 2.70 , altezza massima mt. 4.20 .

Piano seminterrato – circa 160 mq.
Garage, locale hobby, locale caldaia, due cantine.

Classe Energetica: G
EPh: 532,61 kWh/m2a