Villa in vendita – Sirtori

La Villa Perfetta: l’equilibrio raro tra spazio e funzionalità.

Raramente si usa l’aggettivo “perfetta” per descrivere una villa, ma quando i pilastri dell’abitare si fondono in un’unica soluzione, non esiste definizione migliore.

Questa proprietà incarna esattamente quell’equilibrio:

• La posizione:
  Situata al termine di una via residenziale senza uscita, dove privacy e tranquillità sono garantite.
• Distribuzione intelligente degli spazi:
  La villa si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, offrendo il comfort di quattro ampie camere e ambienti generosi.
  Nessuna mansarda e nessuna scalinata superflua: solo la massima comodità funzionale.
  La taverna “fuori terra”: non il classico interrato buio, ma un ambiente unico dalle giuste dimensioni, luminoso e totalmente fuori terra, che si apre direttamente su un porticato attrezzato con BBQ. Il cuore pulsante delle serate in compagnia.
• Architettura:
  Una linea pulita ed essenziale, disegnata per integrarsi con armonia nell’ambiente circostante.
• Il giardino:
  Un lotto di 1.700 mq, la dimensione perfetta: né troppo, né troppo poco. Uno spazio pianeggiante e sapientemente piantumato che incornicia la villa con eleganza.
• Stato di manutenzione:
  Eccellente è dir poco. Una dimora curata nel tempo con una dedizione rara.

La villa, totalmente indipendente, è così distribuita:

Piano terra (circa 230 mq + 50 mq di porticato)
Atrio d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con adiacente office.
La zona notte comprende 4 camere (di cui una ideale anche come studio), due bagni e ripostiglio.

Piano -1 fuori terra (circa 60 mq + 35 mq di porticato)
Taverna luminosa con cucina e bagno, collegata direttamente al portico attrezzato.

Piano seminterrato (circa 50 mq)
Locali tecnici: lavanderia, cantina e locale caldaia.

Autorimessa
Ampio box di 50 mq, finestrato.

Prezzo di vendita: € 650.000,00

Classe energetica –
IPE – kwh/m²a

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.