Con l’home staging gli ambienti della villa vengono allestiti per presentarsi al meglio alle visite e nelle fotografie. Quando serve, ti indichiamo anche a chi rivolgerti per un intervento professionale.
Richiedi una valutazione professionale senza impegno
Dopo la tua richiesta ti chiamerà personalmente Marco Meriggi, non un call center.
Preferisci parlarne al telefono? Chiama l’ufficio al 039 230 8717 oppure il cellulare 347 550 9275.
Che cos’è l’home staging
«Allestimento o messa in scena della casa»: è la definizione di home staging che si trova sul dizionario. In pratica è una tecnica di marketing con cui l’home stager interviene sull’immobile organizzando arredi e suppellettili, per creare la giusta atmosfera e fare in modo che la casa, esteticamente parlando, si presenti al meglio agli occhi dei potenziali acquirenti.
L’home stager lavora con quello che c’è già in casa: arredi, luce, ordine degli spazi.
Luce naturale e pochi arredi ben disposti sono la base dell’home staging.
Quando serve in una villa
Obiettivamente parlando, la maggior parte delle ville che trattiamo si presenta già in condizioni eccezionali, e a un proprietario potrebbe sembrare superfluo prendere in considerazione questo servizio.
Quello che ci sentiamo di suggerire molto spesso è muoversi in questa direzione senza stravolgere gli interni della villa, con alcune azioni che rendano gli ambienti più neutri, così che il potenziale acquirente li percepisca meglio. In pratica sono spesso interventi semplici:
- mettere da parte gli oggetti più personali, come le foto di famiglia e le collezioni
- liberare superfici e passaggi, perché le stanze si leggano meglio
- lasciare entrare tutta la luce naturale possibile
- dare a ogni stanza una funzione chiara
Le impressioni degli acquirenti
Per esperienza diretta possiamo dire che in molti casi le impressioni degli acquirenti, raccolte al termine di una serie di visite a più ville in vendita, sono migliori nelle case dove è presente il tocco dell’home stager.
Un vaso di fiori freschi basta a rendere un ambiente più accogliente.
Come lo organizziamo
- 1Piccoli interventi. Spesso suggeriamo alcune azioni per rendere gli ambienti più neutri, senza stravolgere gli interni.
- 2Un intervento professionale, se vuoi. Se desideri dare alla villa una marcia in più dal punto di vista estetico ed emozionale, possiamo segnalarti un team di home stager professionisti di provata esperienza.
- 3Poi le fotografie. Con gli ambienti pronti, il fotografo professionista realizza il servizio per gli annunci e per il book della villa. Ne parliamo nella pagina sulle fotografie professionali.
Un caso reale
Villa d’autore anni Sessanta. Liberare gli spazi
Una grande villa degli anni Sessanta, firmata da un importante architetto e immersa in un parco privato, per anni era stata la casa di villeggiatura di una famiglia milanese. Disabitata da tempo, era diventata un deposito di oggetti accumulati negli anni, al punto che visitarla liberamente era difficile. Sul mercato da tempo con un’altra agenzia, presentata così non riusciva a mostrare il proprio valore.
Concluso quell’incarico, abbiamo proposto ai proprietari gli interventi per prepararla alla vendita. Prima di tutto liberarla dagli oggetti, tenendo soltanto gli arredi di design originali più significativi, poi pulire a fondo ogni ambiente e far tornare ad aprirsi finestre e portefinestre, alcune delle quali erano bloccate.
In quasi due mesi la villa ha ritrovato la sua identità, con gli spazi, la luce e il fascino finalmente visibili. Dopo un servizio fotografico professionale è ripartita la commercializzazione.
Sei mesi dopo, il cliente giusto è arrivato.
Il consiglio di Marco Meriggi
«Prima della vendita provate a guardare la vostra villa con gli occhi di chi entra per la prima volta. Liberare le stanze, fare ordine e lasciare in vista gli elementi originali può cambiare del tutto la percezione della casa. A volte basta permetterle di mostrare ciò che è davvero.»
Marco Meriggi
Le recensioni dei nostri clienti
Domande frequenti sull’home staging
L’home staging vuol dire ristrutturare?
No. L’home stager lavora sull’organizzazione di arredi e suppellettili per creare la giusta atmosfera: muri, impianti e finiture restano come sono.
Serve anche per le fotografie?
Sì. Gli ambienti allestiti rendono meglio anche nelle foto, che per la maggior parte degli acquirenti sono il primo filtro per decidere quale villa visitare.
Vale anche per il giardino?
Anche l’esterno conta. Ne parliamo nell’articolo su come valorizzare l’esterno della villa.
Richiedi una valutazione professionale senza impegno
Stai pensando di vendere la tua villa? Lascia i tuoi recapiti e indica nel messaggio il comune in cui si trova. Ti chiamerà personalmente Marco Meriggi, non un call center, per parlare delle tue esigenze e della valutazione.
Preferisci parlarne al telefono? Chiama l’ufficio al 039 230 8717 oppure il cellulare 347 550 9275.
Meriggi, Ville in Brianza · Monza (MB), via A. Ramazzotti 24 · info@meriggi.eu