Servizio fotografico professionale, riprese con drone e home staging sono alcuni degli strumenti che utilizziamo per costruire una promozione efficace e coerente con il valore reale di una villa.
Se desideri vendere la tua villa, è importante sapere che il potenziale acquirente forma la propria prima impressione osservando le immagini e leggendo la descrizione online. Solo dopo aver percepito coerenza, qualità e affidabilità, deciderà se approfondire e fissare una visita. Questo primo passaggio è decisivo e spesso determina l’interesse concreto verso l’immobile.
L’annuncio di vendita deve quindi essere chiaro, completo e credibile. In un mercato maturo come quello delle ville, non tutti gli annunci sono uguali: servono esperienza, attenzione ai dettagli e conoscenza del target per costruire una comunicazione capace di mettere in evidenza i punti di forza dell’immobile senza forzature, mantenendo sempre un equilibrio tra attrattività e correttezza informativa.
In Meriggi riteniamo che la qualità della presentazione sia parte integrante del processo di vendita e, per questo motivo, il servizio fotografico viene affidato, a nostre spese, a fotografi professionisti specializzati in immobili di pregio. Un servizio fotografico realizzato con competenza, con un uso corretto della luce e delle inquadrature, consente di trasmettere meglio spazi, volumi e atmosfera, aumentando le possibilità che la villa venga notata e ricordata.
Una volta condivisa l’importanza di una presentazione professionale, il lavoro inizia subito dopo la sottoscrizione dell’incarico di vendita, con una pianificazione attenta delle immagini e dei contenuti da pubblicare.
Qualora il proprietario desideri valorizzare ulteriormente l’immobile, mettiamo a disposizione servizi di home staging svolti da professionisti qualificati. Per ville di ampia estensione, con parchi, giardini o affacci particolarmente significativi, integriamo la comunicazione con riprese aeree realizzate tramite drone, utili a restituire una visione d’insieme difficilmente percepibile da terra.
Canali di comunicazione utilizzati
Banca dati clienti
Una parte rilevante delle ville vendute negli anni è stata proposta a clienti già presenti nella nostra banca dati. Questo evidenzia il valore di un’agenzia specializzata che nel tempo ha costruito relazioni e raccolto richieste qualificate. All’avvio di un incarico, i primi contatti avvengono proprio con i clienti che hanno manifestato interesse per immobili con caratteristiche analoghe, favorendo un processo più mirato e spesso più rapido.
Internet e canali digitali
La promozione online viene sviluppata attraverso una strategia strutturata che comprende:
- pubblicazione di annunci dedicati sul nostro sito e sui principali portali immobiliari, anche con visibilità internazionale;
- presenza continuativa sui canali social, utilizzati per intercettare una clientela che privilegia questi strumenti informativi;
- campagne di visibilità tramite Google Ads nei casi in cui la vendita presenti caratteristiche di maggiore complessità o richieda una diffusione più ampia.
Pubblicità cartacea
Accanto ai canali digitali, utilizziamo anche la pubblicità su carta stampata quando riteniamo che possa essere utile al contesto specifico. In particolare, pubblichiamo annunci di grande formato sul giornale “Il Cittadino”, mantenendo così una presenza anche verso quella fascia di pubblico che continua a informarsi attraverso i media tradizionali.
Mailing mirato nella zona di interesse
Per alcune ville, soprattutto quelle situate nei centri storici o in contesti residenziali consolidati, utilizziamo attività di mailing locale. Attraverso posta ordinaria facciamo recapitare una scheda informativa ai residenti delle aree limitrofe, invitandoli a contattarci per ricevere maggiori dettagli sull’immobile.
Se desideri approfondire il nostro metodo di lavoro e capire come affrontiamo la vendita di una villa in Brianza, puoi contattarci per un confronto diretto.
Meriggi – Ville in Brianza – Contatti
I nostri uffici si trovano a Monza, zona Parco, all’interno del contesto Parco80.
Indirizzo: Via A. Ramazzotti, 24 – 20900 Monza (MB)
Orari: dal lunedì al venerdì 09.15 – 19.30 | sabato 09.15 – 13.00 (su appuntamento)
Telefono: (+39) 039 2308717
Email: info@meriggi.eu