Cantù – Villa in vendita

Cantù, Via Montecassino 10: l’eleganza degli anni ’60 in posizione collinare dominante

Questa porzione di villa della metà degli anni ‘1960, situata in Via Montecassino 10 a Cantù, sorge sulla sommità di una collinetta privata alla fine di una via a fondo cieco. Una posizione elevata e totalmente riservata che regala un affaccio panoramico raro e suggestivo sull’intera catena delle Alpi. Chi si rivolge al mercato delle ville in Brianza sa che l’unione tra la riservatezza assoluta e una vista aperta sul profilo alpino rappresenta un asset destinato a durare nel tempo.

Rigore costruttivo e dettagli d’epoca d’alto profilo

L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, frutto di una manutenzione costante e meticolosa che ne ha preservato la qualità costruttiva originaria. La facciata è caratterizzata da un elegante porticato sostenuto da colonne, che anticipa la nobiltà dei volumi interni. Varcata la soglia, l’architettura si manifesta in elementi strutturali ricercati, inseriti in un contesto signorile pensato per offrire il massimo comfort a un singolo nucleo familiare.

Distribuzione analitica delle superfici

La porzione di villa in vendita si sviluppa su due livelli abitativi, oltre al piano interrato e ad un ampio giardino:

Sviluppo dei Livelli Abitativi

Piano Terra (circa 160 mq): L’ingresso principale si apre su un grande atrio che disimpegna il salone di rappresentanza e la sala da pranzo formale. Troviamo inoltre un locale office di servizio, la cucina abitabile e un bagno.

Primo Piano (circa 145 mq): La zona notte accoglie quattro camere da letto servite da due bagni completi. Il livello è ulteriormente arricchito da un balcone e da un terrazzino panoramico orientato verso l’arco alpino.

Piano Interrato (circa 50 mq): Spazio tecnico diviso in due ampie cantine ideali per la conservazione e lo stoccaggio.

Giardino privato di circa 4.500 mq, una dimensione introvabile nei contesti urbani odierni, che garantisce un cuscinetto di totale isolamento acustico e visivo. Esternamente è presente un posto auto coperto.

Cantù: la capitale del design tra Como e Milano

Cantù è internazionalmente riconosciuta come la capitale del mobile, un distretto storico che ha legato il proprio nome all’arredamento d’autore e alle collaborazioni con i più grandi designer mondiali. Abitare in Via Montecassino significa inserirsi in un tessuto urbano che unisce questa prestigiosa tradizione industriale a servizi moderni di prim’ordine. La posizione collinare specifica garantisce la massima tranquillità residenziale, rimanendo al contempo un nodo strategico per raggiungere rapidamente la città di Como, Erba e le principali arterie di collegamento stradale e autostradale dirette verso Milano.

Prezzo di richiesta: € 880.000,00
Classe Energetica: F – 317,26 Kwh/mqa

Domande Frequenti – Risposte tecniche per l’acquirente

“Quali interventi richiede la villa per essere abitata da subito?”
La proprietà è stata curata con attenzione meticolosa. Il tetto e la facciata non necessitano di interventi strutturali urgenti e gli impianti sono pienamente funzionanti. L’immobile è pronto per essere vissuto, salvo eventuali interventi di personalizzazione estetica o di efficientamento energetico che l’acquirente desideri implementare.

“Come viene gestita la privacy rispetto alla seconda porzione della villa?”
L’andamento della collinetta e l’estensione del giardino privato di 4.500 mq sono stati studiati originariamente per garantire l’indipendenza visiva delle due unità. L’ampio sfogo esterno di pertinenza esclusiva assicura una riservatezza paragonabile a quella di una proprietà singola.

“La pavimentazione in sassi di fiume richiede manutenzione?”
Il ciottolato in sassi di fiume è una delle pavimentazioni esterne più resistenti in assoluto. Non teme il gelo, favorisce il drenaggio naturale delle acque nel terreno e necessita solo di una pulizia periodica per mantenere l’eleganza classica del vialetto d’accesso.

Meriggi – Specialisti in ville in Brianza

Selezioniamo e valorizziamo proprietà indipendenti che raccontano una storia costruttiva d’eccellenza. Marco Meriggi offre una consulenza analitica mirata a valorizzare le architetture d’epoca, connettendo immobili unici con acquirenti in grado di comprenderne il reale valore storico e patrimoniale.

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici. Immobile selezionato e seguito da Marco Meriggi, agente immobiliare specializzato nel segmento ville in Brianza (REA MB 1876898).

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