Villa in vendita – Airuno

Villa Clementina — Airuno, 1930

Una storia d’amore che ha preso la forma di una casa

Era il 1930. Due innamorati — un prete e una suora — decisero di abbandonare i voti e costruire insieme la loro vita. E la loro casa.

Scelsero la parte alta di Airuno, il punto più panoramico del paese, alla fine di una piccola via che si perde nel bosco. Lì, senza badare a spese, diedero vita a una villa che portava impressa nella pietra la loro storia: ogni elemento architettonico scelto portava il segno della provenienza religiosa dei due — non come rimpianto, ma come omaggio a ciò che erano stati.

La chiamarono Clementina.

Non sappiamo come andò a finire quella storia d’amore. Ma la villa è ancora qui, quasi un secolo dopo, con la sua loggia, i suoi archi, la sua acquasantiera ancora al posto di sempre. Qualcosa di quella storia è rimasto — nella pietra, nei materiali, nell’aria del posto.

Un’architettura che racconta chi l’ha voluta

Villa Clementina non è una villa qualsiasi. È un manifesto architettonico in cui ogni scelta formale aveva un significato preciso.

Le bifore con archi a tutto sesto incorniciate da un ulteriore arco ogivale — una delle quali con una colonna tortile salomonica — rimandano direttamente all’architettura religiosa medievale. Le finestre a sesto acuto, il portale d’ingresso con frontone e sovrastante gargoyle, la loggia con soffitto a crociera in cui è ancora presente l’acquasantiera originale: sono dettagli che non si trovano nelle ville ordinarie dell’epoca.

Internamente, la scelta dei materiali era all’altezza dell’architettura esterna: seminato veneziano, marmi pregiati, parquet, ferro battuto. Finiture di alto livello che, grazie a una manutenzione costante nel corso di quasi cent’anni, sono arrivate fino a noi sostanzialmente intatte.

Questa è, a tutti gli effetti, una villa d’epoca autentica — non restaurata in chiave moderna, non snaturata da interventi successivi. Un esemplare raro.

Nel dettaglio

Gli spazi: 450 mq su cinque livelli

La villa è totalmente indipendente e si sviluppa su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, su un lotto di 1.700 mq con posti auto e garage doppio.

Piano -1 fuori terra — circa 105 mq

Cucina abitabile e soggiorno con uscita diretta sulla terrazza del belvedere — il piano più sorprendente, con un affaccio panoramico che poche ville possono offrire. Locale caldaia e cantina.

Piano terra — circa 105 mq

Disimpegno d’ingresso, loggia, salotto, camera e bagno. È qui che l’architettura si manifesta con più forza: la loggia con soffitto a crociera è il cuore visivo e spirituale della casa. Balcone.

Piano primo — circa 105 mq

Due camere da letto, bagno e veranda. La zona notte, riservata e silenziosa. Balcone.

Piano secondo — circa 105 mq

Ripostiglio e due vani sottotetto. Spazio grezzo con potenziale di recupero — nelle mani giuste, un piano aggiuntivo di grande carattere.

Piano interrato — circa 30 mq

Cantina e locale hobby.

Il giardino e il collegamento con Milano

Il lotto di 1.700 mq include una particolarità che vale la pena sottolineare. Sul lato nord, un lungo corridoio verde conduce a un’uscita pedonale su via Don G. Solaro. Da lì, in meno di un minuto a piedi, si raggiunge la stazione ferroviaria di Airuno sulla linea Lecco–Milano.

Per chi lavora in città ma vuole vivere immerso nella storia e nel verde della Brianza lecchese, è una combinazione difficile da trovare altrove.

Airuno

Airuno è un piccolo comune della Brianza lecchese, a pochi chilometri da Lecco e dal lago di Como, in una posizione che unisce la quiete collinare alla vicinanza con i principali centri della provincia. Villa Clementina sorge nella parte alta del paese — la più panoramica, la più riservata, quella che i costruttori di inizio Novecento sceglievano quando volevano il meglio.

Classe energetica

Classe energetica G (IPE 468,62 kWh/m²a): dato atteso per una villa d’epoca. Chi acquista con sensibilità storica sa che il valore non sta nel certificato energetico — sta nell’unicità di ciò che si possiede. Interventi mirati possono migliorare l’efficienza senza alterare il carattere dell’edificio.

Per una villa d’epoca autentica con elementi architettonici rarissimi, lotto da 1.700 mq e collegamento ferroviario a piedi — è un prezzo che merita attenzione.

Domande frequenti

È adatta a un restauro filologico?

È esattamente la destinazione per cui questa villa è nata. I materiali originali sono ancora presenti e in buone condizioni — seminato veneziano, marmi, parquet, ferro battuto. Un restauro condotto con rispetto per l’epoca può restituire qualcosa di straordinario.

Gli elementi architettonici originali sono tutti conservati?

Sì. La loggia con acquasantiera, la colonna tortile salomonica, il gargoyle, le bifore: tutto è arrivato intatto grazie alla manutenzione costante delle famiglie che si sono succedute nel tempo.

La stazione è davvero raggiungibile a piedi?

Sì. Dal giardino sul lato nord, attraverso il corridoio pedonale, si raggiunge la stazione di Airuno in meno di un minuto. La linea Lecco–Milano è diretta.

Vuoi visitare Villa Clementina?

Questa è una di quelle case che si capiscono solo stando dentro — nella loggia, sotto il soffitto a crociera, davanti alla terrazza del belvedere. Non è una casa che si spiega: è una casa che si sente.

Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore d’epoca. Conosce bene Airuno e il valore di immobili come questo — rari, autentici, irripetibili. Segue personalmente ogni cliente, senza intermediari.

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Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.