Villa in vendita – Asso

Villa epoca Asso — Quando l’architettura racconta una storia

Ci sono ville che si presentano da sole. Questa è una di quelle.

Si arriva percorrendo un lungo vialetto alberato, oltrepassando un cancello in ferro battuto che ancora oggi segna il confine tra il mondo e un altro tempo. Il vialetto conduce a un piazzale — il belvedere — delimitato da una balaustra a colonnine e pavimentato con sassi di fiume bianchi e neri, posati con cura da mani esperte. Sotto un sottile strato d’erba, quel pavimento è ancora intatto, come se aspettasse solo di essere riscoperto.

Da lì, alle spalle del panorama, si volta e si vede lei: la villa. Simmetrica, imponente, silenziosa.

Un’architettura che non si dimentica

La facciata principale è un manifesto di stile: finestre ad arco a tutto sesto, una scala d’accesso monumentale, il portico inferiore con archi e colonne che crea un gioco di ombre e profondità tra i livelli del terreno.

Ma è la facciata ovest a rivelare il carattere più intimo e sorprendente dell’edificio: un rosone con struttura a raggiera e vetro colorato, elemento di chiara ispirazione gotica, con al centro quello che sembra un emblema storico — la firma silenziosa di chi la fece costruire, nei primi decenni del Novecento.

Lo spirito è liberty, nella sua accezione più nobile: architettura come forma d’arte, ogni dettaglio pensato, nulla lasciato al caso.

Gli spazi e la disposizione dei locali:

La villa è totalmente indipendente e si sviluppa su più livelli su un lotto di 3.000 mq con possibilità di acquisire un ulteriore terreno adiacente di circa 450 mq.

Piano terra/interrato — circa 160 mq

Autorimessa, locali hobby, cantine e locale caldaia. La base operativa della casa, ampia e funzionale.

Piano terra/primo — circa 160 mq

Veranda, atrio, studio, salotto, soggiorno e bagno. Gli spazi di rappresentanza, quelli che in una villa come questa raccontano chi ci vive — e chi ci ha vissuto.

Piano ammezzato — circa 45 mq

Cucina e pranzo, bagno. Un piano raccolto, con la sua logica propria, tipica delle dimore dell’epoca in cui la cucina aveva uno spazio e un ruolo ben definiti.

Piano primo/secondo — circa 160 mq

Quattro camere da letto, due bagni, terrazzo. La zona notte, spaziosa e articolata, con affaccio esterno.

Sottotetto — circa 130 mq

Solaio di 130 mq. 

Lo stato attuale: un cantiere per chi sa vedere

La villa non è abitata da tempo. Questo è un dato di fatto, non un difetto. Chi compra con gusto architettonico sa che uno stato di abbandono conserva spesso più di quanto non distrugga — e che un restauro filologico condotto con metodo restituisce qualcosa che il mercato immobiliare ordinario non potrà mai offrire.

La struttura è solida. L’anima è intatta.

Cosa rende caratteristica questa villa

Asso e il lago di Como

Asso è un comune della Brianza comasca, nella Valle Vallassina, a pochi chilometri dal lago di Como e dal ramo di Lecco. Una posizione che unisce la quiete della collina alla vicinanza con uno dei paesaggi più celebri al mondo — e con i collegamenti verso Milano e la Svizzera.

Per chi cerca una dimora d’epoca lontana dal turismo di massa ma vicina a tutto, Asso è una risposta concreta.

Il potenziale e il prezzo

Classe energetica G (IPE 275,41 kWh/m²a): come da attendersi per un edificio storico non efficientato. Con un progetto di restauro integrato — involucro, impianti, infissi — la villa può raggiungere standard abitativi moderni mantenendo intatto il carattere architettonico originale.

Prezzo di vendita: € 330.000.

Per una villa liberty indipendente di questa scala, con lotto esteso e potenziale di espansione, in una posizione panoramica a pochi chilometri dal lago di Como, è un prezzo che riconosce il lavoro che c’è da fare — e il valore che ne può uscire.

Domande frequenti

È adatta a un acquirente che vuole restaurare con attenzione filologica?

È esattamente la destinazione per cui questa villa chiede di essere acquistata. I dettagli originali sono ancora presenti — rosone, pavimentazione, architettura delle facciate — e un restauro condotto con rispetto per i materiali e lo stile dell’epoca può restituire qualcosa di straordinario.

C’è possibilità di espansione?

Sì. Oltre al lotto principale di 3.000 mq, è disponibile un terreno edificabile adiacente di circa 450 mq, da valutare separatamente con le verifiche urbanistiche del caso.

Quanto dista dal lago di Como?

Asso si trova nella Valle Vallassina, a pochi chilometri da Lecco e dal ramo orientale del lago. In auto, il lago è raggiungibile in pochi minuti.

Vuoi visitare la villa?

Alcune proprietà come questa richiedono un occhio allenato per essere comprese appieno — non basta una visita, serve una conversazione.

Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore d’epoca: una scelta di campo precisa, che si traduce in competenza verticale e capacità di valutare il reale potenziale di un immobile storico.

Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa.

Contattalo per fissare un sopralluogo.

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.