Villa in vendita – Sirtori

Villa indipendente su unico livello abitativo

Questa villa indipendente si trova al termine di una via residenziale senza uscita, una posizione che garantisce tranquillità e privacy pur rimanendo facilmente collegata ai principali servizi del territorio brianzolo.

L’elemento più interessante della proprietà è la distribuzione su unico livello abitativo, una soluzione sempre più apprezzata per la comodità della vita quotidiana. Tutti gli ambienti principali della casa si sviluppano infatti al piano terra, evitando scale e spazi inutilizzati tipici delle ville su più livelli.

Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati: il soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il fulcro della zona giorno, affiancati dalla cucina con office. La zona notte comprende quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La presenza di una quarta camera permette anche l’utilizzo come studio o stanza ospiti.

Al livello inferiore, ma completamente fuori terra, si trova una taverna luminosa con cucina e bagno. Questo ambiente è direttamente collegato al porticato esterno attrezzato con barbecue, uno spazio pensato per la convivialità e per l’utilizzo durante la stagione estiva.

Il giardino che circonda la villa misura circa 1.700 m² ed è completamente pianeggiante. La dimensione del lotto permette di godere di uno spazio verde importante senza richiedere una gestione eccessiva, mantenendo un equilibrio tra vivibilità e manutenzione.

La proprietà è stata mantenuta con grande attenzione nel tempo e si presenta in condizioni di manutenzione molto buone, con impianti e spazi funzionali all’uso quotidiano.

La villa è così distribuita:

Piano terra (circa 230 m² + 50 m² di porticato): atrio d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con office. Zona notte con quattro camere, due bagni e ripostiglio.

Piano -1 fuori terra (circa 60 m² + 35 m² di porticato): taverna con cucina e bagno collegata direttamente al portico attrezzato.

Piano seminterrato (circa 50 m²): locali tecnici con lavanderia, cantina e locale caldaia.

Autorimessa: box finestrato di circa 50 m².

Soluzioni con abitazione principale sviluppata su un unico piano rappresentano una configurazione particolarmente ricercata nel mercato delle ville in Brianza, perché coniugano comodità abitativa, facilità di gestione e buona fruibilità degli spazi interni ed esterni.

Prezzo di vendita: € 650.000,00
Classe energetica: G
IPE: kWh/m²a

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono indicazioni ai fini catastali e urbanistici.

Immobile seguito da Marco Meriggi, agente immobiliare specializzato nel segmento ville in Brianza (REA MB 1876898).