Villa in vendita – Briosco

Villa panoramica a Briosco, frazione Capriano — in prima fila sulla Brianza

Una posizione che non si trova per caso

Ci sono posizioni immobiliari che si descrivono con i numeri — metri quadri, distanze, quotazioni. E poi ci sono posizioni come questa, che si descrivono con quello che si sente: il silenzio, il verde aperto davanti, il frinire dei grilli nelle sere d’estate.

Questa villa sorge a Briosco, frazione Capriano, alla fine di una piccola via a fondo cieco, su un lotto di circa 950 mq, in prima fila su una vallata verde che offre un affaccio incredibilmente aperto e riservato. Non è una vista parziale, non è un panorama da terrazzo: è uno di quei posti dove ci si ferma la prima volta che si arriva e si capisce subito che è difficile trovare qualcosa di simile in Brianza.

Il costruttore la sapeva lunga — l’ha edificata appositamente per la propria famiglia.

Costruita senza compromessi

Quando si costruisce per sé, le scelte cambiano. Non si cerca il risparmio sul materiale, non si taglia sugli impianti, non si rinuncia ai dettagli. Questa villa è il risultato di quelle scelte: classe energetica C (IPE 173,03 kWh/m²a), cappotto termico, infissi triplo vetro Schüco, riscaldamento a pavimento. Una casa che consuma poco, che mantiene il calore d’inverno e il fresco d’estate, e che lo fa con i materiali giusti.

La grande vetrata panoramica nell’ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza è il pezzo forte dell’architettura: porta il paesaggio dentro casa, trasforma ogni momento della giornata in uno spettacolo diverso. Quella vetrata non stanca mai.

Nel dettaglio

Gli spazi:

La villa è totalmente indipendente e si sviluppa su tre livelli.

Piano terra — circa 160 mq (di cui 60 di portico)

Il cuore della vita quotidiana: ingresso, soggiorno con soffitto a doppia altezza e vetrata panoramica, cucina abitabile, due ampie camere e bagno. Il portico di 60 mq prolunga gli spazi verso il giardino e il panorama — una soglia naturale tra interno ed esterno, vissuta in ogni stagione.

Piano primo — circa 70 mq

La mansarda open-space con parete vetrata sul soggiorno sottostante è uno spazio di grande carattere: aperto, luminoso, connesso visivamente al piano di sotto. Il balcone a pozzo completa il piano con un affaccio esterno riservato. Perfetto come studio, zona relax o camera aggiuntiva.

Piano interrato — circa 220 mq

Un piano interrato generoso e articolato: taverna, bagno e lavanderia, grande locale pluriuso e locale caldaia. Uno spazio che libera il piano terra da ogni esigenza pratica e lascia la casa alla sua funzione abitativa.

Autorimessa — circa 66 mq

Autorimessa quadrupla — quattro posti auto coperti, un dettaglio non secondario per una famiglia.

Briosco, frazione Capriano

Briosco è un comune della Brianza lecchese, e la frazione Capriano ne rappresenta la parte più collinare e panoramica — quella che conserva ancora il paesaggio verde e tranquillo che ha reso celebre questo territorio. Lontano dal traffico dell’hinterland milanese, ma ben collegato verso Monza, Lecco e Milano.

Per chi cerca una residenza principale immersa nel verde, con una posizione panoramica autentica e tutti i comfort di una casa moderna — Briosco Capriano è una risposta che sorprende chi non la conosce.

Il prezzo

Prezzo di vendita: € 750.000.

Per una villa indipendente in classe energetica C, con dotazioni di primo livello, vetrata panoramica, autorimessa quadrupla e una posizione che in Brianza è difficile da replicare — è un prezzo che riflette esattamente quello che si acquista.

Domande frequenti

La posizione è davvero isolata?

La villa sorge alla fine di una via a fondo cieco, in prima fila su una vallata verde. La riservatezza è totale, ma il centro di Briosco e i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti.

Gli impianti sono recenti?

Sì. La villa è stata costruita appositamente dal costruttore per la propria famiglia, con impianti e materiali di prima scelta: riscaldamento a pavimento, infissi Schüco triplo vetro, cappotto, aria condizionata, videosorveglianza e impianto irrigazione.

Quanto dista Milano?

Briosco si trova nella Brianza lecchese, a circa 35-40 km da Milano, con accesso veloce alla viabilità ordinaria.

Vuoi vedere il panorama dal vivo?

Alcune cose non si capiscono dalle foto. Il silenzio di quella vallata, la luce che entra dalla vetrata panoramica, la sensazione di essere fuori dal mondo pur essendo a mezz’ora da Milano — sono esperienze che si fanno solo venendo qui.

Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore di pregio. Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa.

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Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.