Vendita ville in Brianza
Vendita ville in Brianza
Vendita ville in Brianza
Via Thomas Alva Edison, 2, 23871 Lomagna LC, Italia
In vendita
€595.000
Alcune case si abitano. Questa si vive — in ogni stagione, in ogni angolo, senza mai dover rinunciare a qualcosa.
Edificata su un lotto pianeggiante di circa 1.200 mq, si presenta in ottime condizioni generali. Non è una casa da sistemare: è una villa da abitare.
Il pezzo più sorprendente di questa villa è il giardino d’inverno, costruito con tutte le accortezze tecniche necessarie per renderlo vivibile anche nei mesi freddi. Luminoso, elegante, è un’estensione naturale della casa — uno spazio che sfuma il confine tra interno ed esterno.
Non è una veranda, non è un portico. È un ambiente vero, progettato per essere vissuto.
Sul retro della villa, la piscina a fagiolo trasforma il giardino nei mesi caldi. Uno spazio privato, silenzioso, lontano da occhi indiscreti — dove il tempo estivo scorre con un ritmo diverso.
La villa è totalmente indipendente e si sviluppa su tre livelli, con il piano terra come cuore abitativo principale.
Soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino d’inverno, tre camere da letto e due bagni. Il piano della vita quotidiana, tutto su un unico livello — pratico, fluido, senza scale da fare ogni giorno.
Due camere, bagno, balcone, ripostiglio e locale mansardato. Un piano superiore flessibile: camera degli ospiti, studio, spazio hobby — o semplicemente una zona separata per chi vuole avere il proprio angolo riservato.
Ampia taverna, bagno/lavanderia, cantina e autorimessa quadrupla. Uno spazio sotterraneo generoso che libera il piano terra da ogni esigenza pratica e lascia la casa alla sua funzione più piacevole.
Lomagna è un comune tranquillo della Brianza lecchese, in zona residenziale, ben collegato a Lecco, Merate e all’asse viario della SS36. Una posizione defilata dal traffico, comoda da raggiungere, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Per una coppia che vuole vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità dei collegamenti, Lomagna è una scelta concreta e spesso sottovalutata.
Prezzo di vendita: € 595.000.
Classe energetica D (IPE 107,41 kWh/m²a): un risultato solido, che testimonia la qualità degli impianti e dell’involucro edilizio. Una villa pronta, efficiente, con piscina e giardino d’inverno — a un prezzo che riflette esattamente quello che offre.
Prevalentemente sì. Il piano terra da 160 mq raccoglie tutti gli spazi principali — soggiorno, cucina, camere e bagni — rendendo la casa comoda da vivere quotidianamente senza dipendere dalle scale.
Sì. L’accesso avviene tramite un vialetto d’ingresso dedicato che porta direttamente all’autorimessa quadrupla al piano seminterrato.
È stato costruito con tutte le accortezze tecniche per essere utilizzabile anche nei mesi freddi. Per i dettagli specifici sull’impianto è consigliabile un sopralluogo diretto.
Alcune case si capiscono solo dal vivo — e questa è una di quelle. Il giardino d’inverno, la piscina, il vialetto d’ingresso: sono elementi che una visita rende immediatamente chiari.
Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore di pregio. Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa.
Contattalo per fissare un sopralluogo.
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.
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