Villa in vendita – Seregno

Villa indipendente a Seregno — per uno o più nuclei familiari, o per chi cerca spazio per la propria attività

Una villa, tre scenari.

Ottima per chi cerca una villa indipendente per la propria famiglia. Perfetta per chi ha bisogno di spazi riservati con ingressi indipendenti per ricevere clienti o pazienti a casa. Ideale per chi vuole vivere vicino a un familiare mantenendo la propria autonomia sotto lo stesso tetto.

Questa villa a Seregno risponde concretamente a tutti e tre gli scenari — senza adattamenti, senza lavori straordinari. La struttura è già pensata per questo.

Dettagli che raccontano la qualità della costruzione

Terminata agli inizi degli anni Novanta, per le sue facciate non sono stati usati mattoni comuni: la scelta è caduta sui mattoni sabbiati della Ditta San Marco — uno dei marchi di riferimento assoluto nel laterizio italiano, la cui storia parte dalla vecchia fornace di Noale.

Curiosità: i mattoni di tonalità più scura che compaiono sulla facciata di tanto in tanto non sono un difetto. Sono una caratteristica ricercata nota come stonalizzazione: questa variazione cromatica naturale evita l’effetto piatto e artificiale di una parete monocromatica, donando alla facciata un aspetto rustico e vissuto — un dettaglio che si apprezza ancora di più col tempo.

Le vetrate piombate con decori sono opera della Vetreria Artistica Paci di Seregno — realtà artigiana attiva dal 1959, le cui opere sono presenti in chiese, hotel, musei e abitazioni di prestigio. Avere vetrate Paci in una residenza privata è un dettaglio che non passa inosservato.

Il muro di cinta sul lato adiacente al vicino è ornato da un rivestimento grigliato in cotto decorativo a moduli ad arco con motivo centrale a trifoglio. Le ringhiere in ferro lavorato, abbinate alle inferiate delle finestre, completano il quadro.

Elementi che, presi insieme, raccontano la cura con cui questa villa è stata progettata fin nei dettagli perimetrali.

Il giardino su due livelli

Il lotto presenta una caratteristica interessante: il terreno nella parte posteriore è stato scavato in profondità, creando due livelli distinti di piano terra. Sul lato retrostante la villa risulta di fatto di due piani fuori terra, con gli accessi indipendenti del piano inferiore che si aprono su questo lato. Una soluzione che moltiplica le possibilità d’uso senza richiedere interventi aggiuntivi.

Il giardino è già adulto e pronto per essere vissuto — non si deve attendere che gli alberi crescano. Riccamente piantumato con alberi, arbusti ed essenze mature, è dotato di impianto di irrigazione automatico suddiviso in quattro zone.

Alcune specifiche tecniche

Gli spazi

Edificata su un lotto di circa 930 mq, la villa è totalmente indipendente e si sviluppa come segue.

Piano terra/primo — circa 160 mq

Il cuore della casa: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Due balconi. La vita quotidiana si svolge tutta su questo livello.

A completare il piano circa 50 mq di porticati, di cui uno adiacente alla cucina — pensato per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni calde, quasi un’estensione naturale della sala da pranzo verso il giardino.

Piano mansardato — circa 55 mq

Uno spazio luminoso e raccolto, con bagno proprio e terrazzo di 20 mq. Una parte della mansarda si affaccia sulla sala da pranzo sottostante attraverso un vuoto sul piano terra — un dettaglio architettonico che dà profondità e carattere all’insieme. Ideale come zona studio, spazio hobby o camera per gli ospiti.

Piano terra/seminterrato — circa 200 mq

Un piano di grande flessibilità, in buona parte fuori terra e dotato di tre ingressi indipendenti rispetto all’abitazione sovrastante. Due ampi locali finestrati con accessi autonomi, bagno e attacchi cucina — spazi luminosi, adatti a molteplici destinazioni d’uso. L’ampia taverna con accesso indipendente dal patio, dotata di attacchi cucina e camino, completa il piano insieme al locale lavanderia e alla caldaia.

Piano terra

Box doppio e diversi posti auto.

Seregno

Seregno non è un comune qualsiasi della Brianza. È uno dei centri più completi e ricercati della Brianza monzese: centro storico vivace, servizi di livello, una comunità consolidata e un mercato immobiliare che nel tempo ha dimostrato solidità. Scegliere Seregno significa scegliere un contesto che non delude — né oggi, né domani.

I collegamenti fanno il resto: la stazione ferroviaria porta a Milano Centrale o Porta Garibaldi in circa 20-30 minuti. In meno di 5 minuti di auto si raggiunge l’imbocco della SS36 Valassina, che collega verso nord in direzione del lago di Como e verso sud verso Milano.

Il prezzo

Prezzo di vendita: € 785.000 — villa e pertinenze.

Classe energetica F (IPE 223,20 kWh/m²a).

Domande frequenti

Il piano inferiore ha ingressi davvero separati dall’abitazione?

Sì. I tre ingressi del piano seminterrato sono completamente indipendenti dall’accesso principale alla villa — una caratteristica progettuale che garantisce autonomia reale rispetto all’abitazione sovrastante.

I porticati sono utilizzabili tutto l’anno?

Sono spazi coperti, non chiusi. Quello adiacente alla cucina è particolarmente adatto alle stagioni primaverili ed estive per pasti all’aperto in totale privacy.

Quanto dista Milano?

Seregno si trova a circa 25-30 km da Milano, con collegamento ferroviario diretto e accesso rapido alla SS36 Valassina.

Vuoi visitare la villa?

Una villa come questa si capisce meglio dal vivo — i due livelli di giardino, il patio, la mansarda con il vuoto sulla sala, gli ingressi indipendenti: sono elementi che le foto non restituiscono appieno.

Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore di pregio. Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa.

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Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.