Villa in vendita – Vimercate

Una dimora liberty brianzola fedele all’originale

Questa elegante villa di inizio Novecento è un esempio autentico di architettura residenziale brianzola del primo Novecento, con le influenze liberty ed eclettiche tipiche dell’epoca. Totalmente ristrutturata e parzialmente ampliata all’inizio degli anni 2000, l’intervento ha preservato con cura i materiali e i dettagli originali: mattoni a vista, pavimenti in cotto artigianale, cornici e stucchi recuperati, infissi in legno. Il risultato è una casa che unisce fascino storico a comfort contemporaneo, senza tradire l’anima del periodo.

Posizionata in una zona residenziale tranquilla ma centralissima di Vimercate, sorge su un lotto privato di circa 650 mq. La vicinanza immediata al Parco Gussi e al centro storico rende la vita quotidiana comoda e piacevole: negozi, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti a piedi.

Un restauro fatto come si deve

Ristrutturare una villa d’epoca mantenendo il carattere originale non è una scelta ovvia — è una scelta di campo. Richiede artigiani specializzati, materiali coerenti con l’epoca, una visione progettuale che sappia rispettare ciò che c’era senza trasformarlo in qualcosa di diverso.

Chi ha restaurato questa villa all’inizio degli anni 2000 ha fatto esattamente questo. I pavimenti originali, le cornici e gli stucchi recuperati, gli infissi e gli scuri in legno: ogni scelta racconta un’intenzione precisa. Non una casa nuova con qualche dettaglio antico, ma una casa antica portata al presente con rispetto.

Per chi acquista oggi, questo lavoro è già fatto. Non c’è nulla da reinterpretare, nulla da correggere, nessun cantiere da aprire. C’è solo da scegliere se questa casa fa per sé.

Distribuzione degli spazi, pronti all’uso

La villa indipendente si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 370 mq, con un layout classico e flessibile.

Piano terra — circa 110 mq

Il piano della vita sociale, ampio e ben articolato:

• Disimpegno d’ingresso
• Soggiorno con camino in marmo bianco
• Studio separato
• Sala da pranzo con camino decorativo
• Cucina
• Bagno di servizio
• Porticato esterno

Piano primo — circa 110 mq

La zona notte, riservata e luminosa:

• Disimpegno
• Due camere da letto spaziose
• Bagno principale
• Loggiato
• Balcone e terrazzino

Piano interrato — circa 150 mq

Molto più di una cantina — uno spazio flessibile e già attrezzato:

• Cantina
• Taverna (zona relax o hobby)
• Bagno
• Locale lavanderia
• Ripostiglio

I dettagli che fanno la differenza

La scala elicoidale con balaustra in ferro battuto — impreziosita da due sculture realizzate a mano da un artigiano locale — è il cuore visivo della casa. Un pezzo unico, non replicabile, che da solo racconta il livello di cura con cui questa villa è stata concepita e restaurata.

I due camini completano il carattere degli spazi principali: quello in marmo bianco nel soggiorno, l’altro in sala da pranzo. Elementi che nelle serate invernali trasformano la casa in qualcosa che le abitazioni nuove non possono offrire.

Plus pratici

Vimercate

Vimercate è uno dei centri più vivaci della Brianza monzese: centro storico ricco di architetture neoclassiche, chiese antiche, mercati e il Parco Gussi — polmone verde con aree sportive ed eventi. La villa si trova in posizione semicentrale: a piedi si raggiungono supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti. In auto, Monza è a circa 10 minuti, Milano a 30-40 minuti via SS11.

Pronta all’uso: nessuna sorpresa post-acquisto

Classe energetica G (IPE 431,76 kWh/m²a). Il restauro degli anni 2000 garantisce solidità strutturale e impianti aggiornati. Chi acquista può eventualmente valutare interventi di efficientamento energetico in futuro, senza alcuna urgenza immediata.

Prezzo di vendita: € 645.000.

Per 370 mq indipendenti, posizione centralissima, dettagli artigianali unici e zero lavori da fare — è un prezzo che riflette una casa pronta, non un progetto da completare.

Domande frequenti

È adatta a una famiglia?

Sì. Gli ambienti e il giardino privato offrono spazio reale per una famiglia che vuole vivere bene — dentro e fuori casa.

Quanto è vivibile senza auto?

Molto. Centro storico, Parco Gussi, negozi e servizi essenziali sono tutti raggiungibili a piedi — un vantaggio concreto e raro per una villa indipendente in Brianza.

Serve ristrutturazione urgente?

No. Il restauro degli anni 2000 la rende abitabile da subito. L’unico intervento eventuale riguarda l’efficientamento energetico, che può essere affrontato con calma e senza vincoli di urgenza.

Vuoi visitare la villa?

Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore d’epoca: una scelta di campo precisa, che si traduce in competenza verticale e capacità di valutare il reale potenziale di un immobile storico.

Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa.

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Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.