Villa in vendita – Lesmo

Villa signorile con parco privato e piscina riscaldata a Lesmo via Manara 13

Via Manara rappresenta la zona residenziale più esclusiva di Lesmo, immersa in un contesto di privacy elevata. In questo ambito si colloca la villa, una dimora indipendente che unisce ampia metratura e distribuzione razionale degli spazi, consentendo diverse configurazioni abitative e funzionali.

Le soluzioni possibili includono residenza unifamiliare di rappresentanza, abitazione per due nuclei familiari grazie all’appartamento indipendente al piano inferiore (ideale per ospiti o personale di servizio), o combinazione di spazi residenziali e professionali.

L’ingresso avviene attraverso un vialetto in sassi di fiume che conduce all’autorimessa. Il giardino di circa 6.000 m² ospita essenze, arbusti e alberi ad alto fusto, completati da piscina riscaldata con profondità variabile.

Distribuzione interna

Piano meno uno (circa 170 m² + 30 m² patio)

Ingresso, soggiorno e cucina, bagno, ripostiglio, due camere da letto, bagno, patio.

Piano terra / rialzato (circa 290 m² + 80 m² portico)

Disimpegno d’ingresso, salotto, salone con camino, sala da pranzo, cucina di 30 m², dispensa, studio, bagno, portico.

Piano primo (circa 290 m² + 80 m² terrazzo)

Disimpegno, ambiente studio/gioco, tre camere da letto con locali guardaroba e bagni, terrazzo.

Piano terra (circa 50 m²)

Autorimessa.

Piano interrato

Centrale termica, due cantine.

Nel segmento delle ville di pregio in Brianza, le proprietà con giardini privati, piscine integrate e impianti aggiornati evidenziano una maggiore attrattività sul mercato, specialmente quando la configurazione garantisce flessibilità senza compromessi su privacy o comfort.

Prezzo di vendita: € 1.650.000,00
Classe energetica: D
IPE: 147,93 kWh/m²a

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono indicazioni ai fini catastali e urbanistici.

Immobile seguito da Marco Meriggi, agente specializzato in ville di pregio in Brianza (REA MB 1876898).