Se ti stai chiedendo come vendere una villa singola, eccoti un valido aiuto.
Per iniziare, diciamo che puoi percorrere sostanzialmente tre strade:
- vendere la villa da privato
- affidare un incarico di vendita ad una agenzia immobiliare generica
- trovare un agente immobiliare specializzato nella vendita di ville indipendenti e affidarti a lui
Analizziamo brevemente le tre possibili scelte così da valutare meglio come vendere la tua villa singola.
Vendere la villa da privato
Vendere la propria casa non avviene spesso nel corso della vita; se poi quella da vendere è una villa indipendente, il discorso si fa ancor più complesso.
Dunque, se intendi intraprendere questa strada da privato, devi essere ben cosciente che il mercato immobiliare non è più quello degli anni ’90 ma è profondamente diverso.
Non basta mettere un annuncio su internet per trovare l’acquirente, prendere una caparra e andare velocemente al rogito. Siamo nel 2020: le leggi e le normative in materia sono profondamente cambiate.
Il rischio di sbagliare qualcosa è elevato e le conseguenze possono essere, date le cifre in gioco, disastrose. In questo caso l’improvvisazione può costare davvero molto in termini economici, di stress e di tempo perso.
Affidare un incarico ad una agenzia immobiliare generica
Qui, a fronte del pagamento di un compenso di mediazione, avrai un professionista al tuo fianco che potrà aiutarti.
Il problema da affrontare in questo caso è come capire concretamente se l’agente immobiliare che hai di fronte ha la preparazione tecnica – e pratica – per gestire l’incarico e vendere la tua villa singola.
Attenzione, non parliamo di organizzazione dell’ufficio, della pubblicità o della professionalità dell’agente. Stiamo ragionando su tutto quello che viene prima, della la messa in vendita materiale della casa.
A partire dalla corretta valutazione di mercato della villa, per passare alle verifiche urbanistiche, al portafoglio clienti giusto etc. E non da meno, parliamo della capacità di gestire le fasi antecedenti la proposta d’acquisto.
Non dimentichiamo che nella maggior parte dei casi, l’acquirente che compra una villa singola è supportato dal proprio tecnico di parte (di solito un architetto e molto spesso un avvocato).
E’ importante quindi che tu sia certo che l’agente immobiliare che hai di fronte sia all’altezza della situazione. In caso di errore il rischio che corri è quello di perdere tempo utile e denaro.
Affidarsi ad in agente immobiliare esperto nella vendita di ville indipendenti
Un agente che si è specializzato nella vendita di ville indipendenti sa bene come vendere una villa singola.
Sa con che criterio valutarla, quali verifiche fare per giungere alla vendita senza problemi, ha il portafoglio clienti giusto e, trattando solamente questa tipologia di immobili, ha credibilità nei confronti dei potenziali interessati che si rivolgono a lui.
Per essere certo di scegliere l’agenzia immobiliare giusta per vendere la tua villa è bene che tu faccia una ricerca informandoti sull’esperienza acquisita nel tempo, e sopratutto, è bene che tu valuti i feedback di quelle persone che hanno già avuto a che fare con il mediatore.
In questo caso, a fronte del pagamento di una commissione puoi essere certo di avere al tuo fianco una persona capace e preparata.
Se decidi di vendere la tua villa indipendente, il miglior consiglio che ti possiamo dare è quello di cercare professionalità “mirata” ovvero scegliere non solo un’agenzia seria ma anche un’agenzia specializzata nella vendita di ville. Perché? Perché il mondo delle ville, a partire dalla loro valutazione, richiede non solo preparazione ma anche cultura e capacità di interagire nel delicato mondo delle relazioni interpersonali.
Meriggi Immobiliare – Vendita Ville in Brianza – Contatti
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