Non molto tempo fa incontrai un cliente interessato a conoscere il mio metodo di lavoro e ad approfondire le condizioni applicate dalla mia agenzia per vendere la sua villa indipendente. Durante l’incontro, il cliente mi chiese come mai, in questo momento, non avessi nessuna villa da vendere nel suo comune.
La risposta fu molto semplice: “In questo periodo non ho proposte nel suo comune perché i proprietari di tutte le ville in vendita che ho avuto modo di incontrare ultimamente mi hanno fatto richieste di realizzo oggettivamente troppo fuori mercato” gli dissi.
“Ho capito” mi rispose e proseguì “Fa lei per primo una selezione delle ville indipendenti da acquisire per la vendita, per poi proporle agli acquirenti della sua banca dati”.
Prendo spunto ora da quella conversazione per ricordare due aspetti che credo un proprietario debba sapere prima di mettere in vendita la proprio villa:
- gli acquirenti oggi sono molto preparati, hanno accesso a tutte le informazioni utili per capire – se lo desiderano – se una villa indipendente è proposta correttamente ad un prezzo adeguato oppure no.
- non dimentichiamo che, nella quasi totalità dei casi, un acquirente prima di decidere se comprare o meno una determinata Villa singola fa fare una perizia da un tecnico esperto di sua fiducia e, naturalmente, un professionista del settore si accorge subito della bontà o meno della proposta che ha di fronte.
In poche parole, la mia filosofia di lavoro è molto semplice: poche ville da proporre, ma “buone”.
Può sembrare una banalità ma, nella vendita di questo tipologia di immobili, le ville indipendenti, la credibilità di un agente immobiliare è la prima cosa che un potenziale acquirente valuta. Non ci deve essere spazio per dubbi o perplessità nella sua mente.
Chi è alla ricerca di una villa da acquistare in Brianza ed arriva sul sito internet della mia agenzia immobiliare specializzata, deve sapere che gli annunci immobiliari pubblicati sono tutti riferiti a ottime proposte che ho personalmente selezionato, per offrire ai miei clienti che desiderano acquistare, solo soluzioni serie che posso presentare convinto della bontà della proposta.
Meriggi Immobiliare – Vendita Ville in Brianza – Contatti
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