Archivio blog Meriggi - Ville in Brianza: news

Come abbiamo avuto modo di vedere nei precedenti articoli, le parti hanno la facoltà di determinare liberamente il contenuto del contratto che andranno a sottoscrivere. Se però le parti oltrepassano i limiti a loro imposti dall’ordinamento giuridico, allora la sanzione che colpisce il contratto è l’invalidità. Nell’ambito dell’invalidità dobbiamo distinguere: la nullità, l’annullabilità e l’inefficacia….

Quotidianamente ricevo contatti da parte di clienti interessati ad acquistare una villa in Brianza e, durante il colloquio, chiedo sempre loro quale sia la caratteristica principale che stanno cercando nella villa da comprare. Non di rado, la risposta che ricevo è la seguente: “Cerco una villa singola che sia isolata, lontano da tutti” . Poi…

L’articolo 1754 del codice civile definisce mediatore “colui il quale mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza” . L’ agente immobiliare, in qualità di mediatore, per arrivare alla vendita di un immobile svolge…

Come accennato nel nostro precedente articolo, una volta che le parti raggiungono un accordo è usuale sottoscrivere un contratto preliminare di compravendita in cui vengono spesso inserite alcune clausole particolari quali la clausola penale e la caparra ( che può essere confirmatoria o penitenziale). Vediamo la loro funzione. In caso di inadempimento contrattuale la parte…