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stemma di Triuggio

Il mercato immobiliare delle ville a Triuggio

Di

 Meriggi - Ville in Brianza.

Pubblicato in news il 19 Maggio 2022

Triuggio è un piacevole paese di 8.700 abitanti nella provincia di Monza e della Brianza. Compreso delle sue principali frazioni – Tregasio, Canonica e Rancate – si estende per circa 8.3 Kmq.

Il comune è servito dalla linea ferroviaria Monza – Molteno – Lecco , operatore Trenord, con la piccola stazione “Triuggio – Ponte Albiate” aperta nel 1911.

Grazie alla sua posizione ed alle caratteristiche del territorio, Triuggio è uno dei paesi maggiormente richiesti da chi desidera acquistare una villa singola, o a schiera, nella bella Brianza.

stazione di triuggio

Vendita e acquisto di ville indipendenti a Triuggio – Osservazioni

Abbiamo detto che Triuggio è molto richiesto da chi ha deciso di trasferirsi a vivere in una villa indipendente, ma nonostante ciò è di fondamentale importanza, per chi ha deciso di vendere la sua villa, conoscere alcuni dati legati all’effettivo mercato immobiliare di zona. Questo per meglio comprendere che tempistiche di vendita attendersi.

Precisando che i dati da analizzare vanno sempre contestualizzati al momento in cui si decide di partire con la vendita, possiamo certamente affermare che in questo particolare momento di mercato la prima cosa da fare è verificare quante ville singole sono proposte in vendita, tramite agenzia o da privato, a Triuggio.

Anche per questa ricerca ci viene in aiuto il sito immobiliare.it che, con una veloce ricerca ci indica che ad oggi sono presenti 25 annunci di ville in vendita.

Il sito pubblica inoltre un grafico rappresentante il prezzo medio richiesto delle ville nel corso dell’ultimo periodo ma, è bene precisare, che si tratta di un dato statistico puramente indicativo (è la media dei prezzi di vendita richiesti rapportati alle metrature indicate per ogni singolo annuncio) e non è riferito ai reali prezzi di chiusura delle compravendite.

I nostri dati interni d’agenzia raccolti costantemente su Triuggio ci riportano una media annuale, leggermente superiore, di 28 annunci di ville proposte in vendita.

Riscontrato il numero di offerte presenti, la domanda che un proprietario si deve fare è: “…ma quante ville indipendenti si vendono a Triuggio in un anno?”

Consultando i dati raccolti dall’agenzia delle entrate è possibile verificare che nell’ultimo anno 12 proprietari sono riusciti a vendere la propria villa.

L’agenzia delle entrate sul proprio sito, nella sezione “osservatorio del mercato immobiliare” , mette anche a disposizione un utile servizio, denominato “consultazione valori immobiliari dichiarati” che consente a chiunque ne abbia interesse, previa registrazione, di prendere visione dei reali prezzi di vendita delle ville indipendenti vendute sul territorio di Triuggio.

Tornando alle 12 ville vendute a Triuggio nell’ultimo periodo, va detto che il dato di per sé non è poi così male anche se nulla ha a che vedere con i numeri di compravendite che si registravano nei primi anni del 2000.

Messo però in relazione con il numero di offerte presenti sul mercato ci porta a pensare che, mediamente parlando, ogni proprietario deve attendere poco più di due anni per trovare un acquirente interessato alla sua villa.

Bisogna però essere ottimisti e vedere sempre il bicchiere mezzo pieno: il ragionamento appena fatto è a livello statistico. La realtà delle cose ci dice con certezza che diverse ville sono state vendute in tempi decisamente più corti.

Per raggiungere questo obiettivo è però importante muoversi con un metodo di lavoro ben collaudato nel corso degli anni.

 

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