Vendita ville in Brianza
Vendita ville in Brianza
Vendita ville in Brianza
Piazza dei Nobili Fumagalli, 23846 Garbagnate Monastero LC, Italia
In vendita
€330.000
Ci sono proprietà che colpiscono per il lusso. E ci sono proprietà che colpiscono per qualcos’altro — per quella sensazione immediata di trovarsi nel posto giusto, in un contesto che funziona, a un prezzo che ha senso.
Questa villa nella tranquilla frazione di Brongio, a Garbagnate Monastero, è una di quelle. Edificata nei primi anni Ottanta, sorge in Piazza Nobili Fumagalli, in una posizione defilata e silenziosa, in un contesto residenziale riservato che in Brianza è sempre più difficile trovare.
Il valore principale di questa proprietà non è nei muri — è fuori: un giardino pianeggiante di circa 2.800 mq, piantumato, godibile, pronto per essere vissuto in ogni stagione.
Un dettaglio che non passa inosservato: l’ingresso pedonale di servizio è presidiato da due antichi capitelli in granito lavorato a voluta — elementi lapidei di recupero che, in un giardino degli anni Ottanta, raccontano quanto questo angolo di Brianza abbia sempre saputo conservare e valorizzare i segni del passato.
La villa si sviluppa su livelli sfalsati per una superficie di circa 160 mq, con una distribuzione che tiene nettamente separata la vita quotidiana dal riposo notturno:
Un portico coperto introduce al soggiorno con camino, alla cucina abitabile — con terrazzino affacciato sul verde — e al bagno di servizio. Spazi luminosi, proporzionati, con il giardino sempre in vista.
La zona notte: tre camere da letto e due bagni, su un livello tutto per sé. Pochi scalini di distanza dalla vita di tutti i giorni, ma abbastanza da sentire la separazione.
Circa 160 mq accessori — di cui una parte a vespaio isolante — ospitano l’autorimessa, la cantina e la centrale termica. Tutto ciò che serve.
2.800 mq. , ben orientati, già piantumati. Non un giardino da sistemare — un giardino già adulto da godere. La conformazione del terreno si presta perfettamente, previa autorizzazione degli enti preposti, all’installazione di una piscina interrata con zona solarium, mantenendo comunque ampio spazio verde tutto intorno.
Brongio conserva l’atmosfera dei borghi briantei — silenzio, verde, senso di comunità. Ma non è isolata: la SS36 Milano-Lecco è raggiungibile in pochi minuti, e da lì Monza, Milano e le località lacustri diventano tutte comodamente accessibili.
Prezzo di vendita: € 330.000,00.
Classe energetica G — IPE: 220,14 Kwh/mq.a.
Per una villa indipendente con giardino di 2.500 mq in una posizione riservata della Brianza lecchese — è un rapporto qualità/prezzo che merita attenzione.
Sì. Si presenta in buone condizioni generali. Le finiture rispecchiano l’epoca di costruzione — chi vuole può abitarla da subito, chi preferisce può pianificare una modernizzazione generale secondo i propri gusti.
La conformazione pianeggiante e le dimensioni del lotto lo rendono concretamente possibile. Previa concessione rilasciata dagli enti preposti, c’è spazio per una piscina interrata con zona solarium mantenendo comunque una grande porzione di giardino verde tutto intorno.
La separazione tra piano giorno e piano ammezzato notte garantisce indipendenza acustica e visiva tra i due ambienti, senza dover salire un’intera rampa di scale. Una soluzione tipica degli anni Ottanta che, nella pratica quotidiana, funziona molto bene.
Il giardino si capisce solo camminarci dentro. La quiete del contesto si sente solo stando lì.
Marco Meriggi tratta esclusivamente ville e dimore di pregio in Brianza. Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa.
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Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.
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