Villa in vendita – Calolziocorte

Calolziocorte, via Cesare Battisti: l’indipendenza silenziosa a livelli sfalsati

Spesso le villette a schiera soffrono di layout ripetitivi o scarsa privacy sonora. Questa proprietà in Via Cesare Battisti risolve entrambi i problemi alla radice. Situata in una posizione arretrata e protetta rispetto all’asse stradale, la villa gode di un silenzio atipico per il centro cittadino.
Ma è l’architettura interna a fare la differenza: la distribuzione a piani ammezzati rompe la verticalità monotona, creando un gioco di volumi che garantisce a ogni camera una propria indipendenza visiva e acustica.
La casa edificata negli anni ’90 si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata senza interventi.

Un layout dinamico su livelli sfalsati

La particolarità della villa è la sua articolazione interna, che ottimizza ogni metro quadro garantendo riservatezza a ogni membro della famiglia:

Area living e convivialità

Il disimpegno di ingresso  introduce a un soggiorno luminoso e a un salotto separato ideale per la lettura o la zona TV. Salendo pochi gradini verso il piano ammezzato, si accede alla cucina abitabile di generose dimensioni, collegata strategicamente al primo bagno di servizio.

La zona notte multilivello

Non esiste un unico corridoio notte, ma una successione di ambienti riservati. Al primo piano troviamo la camera matrimoniale con bagno privato e balcone. Proseguendo verso l’ammezzato superiore, incontriamo la seconda camera da letto ed il bagno e, pochi gradini dopo, una terza camera con terrazzo a pozzo. Infine una mansarda completa il layout, ideale per lo smart working o il tempo libero.

Esterni e accessori

Il giardino privato di circa 45 mq. : uno spazio gestibile, perfetto per chi cerca un angolo verde per i propri figli o per i propri animali domestici. Al piano interrato, la funzionalità è massima grazie a una cantina e a un box doppio in larghezza.

Calolziocorte: Servizi e qualità della vita

Calolziocorte è un comune vivace della provincia di Lecco, affacciato sull’Adda e ai piedi delle Prealpi. Centro di riferimento per la Valle San Martino, offre tutti i servizi di una città — scuole, negozi, ospedali, uffici — con la qualità della vita tipica della Brianza lecchese. La stazione ferroviaria collega direttamente a Lecco e a Milano, rendendo il pendolarismo una scelta concreta e comoda.

Per una famiglia giovane che vuole vivere in un posto vivo, ben servito e ben collegato — senza rinunciare al verde e alla montagna a due passi — Calolziocorte è la giusta risposta.

Prezzo di vendita: € 240.000,00

Classe energetica: F
IPE: 187,56 kWh/m²a

Domande frequenti

“La struttura a piani ammezzati è adatta a chi ha figli adolescenti?”
Assolutamente sì. La distribuzione su livelli sfalsati garantisce una “zona separata” rispetto alla camera padronale. Ogni camera ha quasi un livello dedicato, il che aumenta sensibilmente la privacy percepita.

“È una casa silenziosa?”
Sì, il fatto di essere all’interno rispetto alla strada principale elimina il rumore del transito veicolare, garantendo la tranquillità.

“Il box doppio permette una manovra agevole?”
Sì, trattandosi di un box doppio in larghezza, è possibile gestire l’uscita e l’ingresso di due auto in modo indipendente, senza doverne spostare una per liberare l’altra.

Meriggi – Specialisti in ville in Brianza

Trattiamo esclusivamente immobili indipendenti che superano un rigoroso controllo tecnico. Marco Meriggi offre una consulenza analitica basata sulla reale qualità costruttiva di ogni proprietà proposta.

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.