Vendita ville in Brianza
Vendita ville in Brianza
Vendita ville in Brianza
Via al Chiarè, 4, 23848 Oggiono LC, Italia
In vendita
€950.000
Questa importante villa della metà degli anni ’60 è situata in via Al Chiarè n. 4 a Oggiono. Appartiene a quella categoria di immobili signorili di rappresentanza, che vanno oltre i parametri dell’edilizia commerciale moderna.
Il punto di forza assoluto di questa proprietà è la posizione panoramica dominante in combinazione con una metratura, molto ampia, totalmente fuori terra.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 6.400 mq, fittamente e riccamente piantumato con alberi ad alto fusto, arbusti ornamentali e fioriture disposte per garantire una totale riservatezza.
Sul lato nord‑ovest, nel punto più alto e panoramico del lotto, una terrazza naturale con un grande tavolo in granito offre una vista mozzafiato sulle Grigne, sul Resegone e sull’intero arco alpino occidentale.
Sul lato sud, la proprietà conserva i volumi di quello che è ancora oggi un campo da tennis privato, ripristinabile.
Una porzione di circa 1.000 mq a sud del giardino è strutturata a terrazze degradanti ed ospita alberi da frutta, l’orto e svariati filari d’uva.
A servizio di quest’area sorge una vera e propria casetta in muratura indipendente. Questo corpo accessorio si sviluppa su 55 mq al piano terra (con 17 mq di portico dotato di barbecue per l’area hobby) e ulteriori 40 mq al piano seminterrato: una struttura ideale per essere trasformata in una dependance autonoma.
L’edificio principale si sviluppa su livelli completamente fuori terra, offrendo una flessibilità di interpretazione per ogni esigenza.
Suddiviso in 230 mq di superficie abitativa, un’autorimessa di 45 mq e un ulteriore portico di 45 mq destinato a posti auto coperti.
Il livello principale si estende su 285 mq residenziali, serviti da uno spettacolare terrazzo panoramico di 85 mq e 20 mq di balconi.
Ulteriori 230 mq abitativi affiancati da un balcone di 15 mq.
(Per la distribuzione dei locali vi invitiamo a prendere visione delle planimetrie presenti nella scheda annuncio).
La grande flessibilità del sistema villa + giardino + casetta accessoria consente di adattare la proprietà a molte destinazioni:
Oggiono rappresenta una delle mete più interessanti della Brianza lecchese. Adagiato tra le colline e l’omonimo lago, questo comune unisce il fascino del paesaggio prealpino a una rete di servizi impeccabile.
La vicinanza strategica a Lecco, a Como e ai collegamenti per Milano rende Oggiono una scelta residenziale d’elezione per professionisti e imprenditori.
La presenza del lago e i panorami unici attirano da anni un costante flusso di clientela estera alla ricerca di soggiorni tra privacy e natura.
In questo contesto, investire in una proprietà con una simile vista sulle Grigne significa acquisire un asset dal valore intramontabile, perfetto sia come dimora di rappresentanza sia per lo sviluppo di attività ricettive di alto livello, come Airbnb di charme o luxury guest house.
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.
Sì, certamente. A livello catastale la proprietà è già suddivisa in più unità abitative. La disposizione dei tre piani fuori terra e i mq disponibili permettono di creare materialmente più unità abitative. Anche la dependance in muratura può essere gestita come unità immobiliare a sé stante.
No, non sono troppi. A livello commerciale è la metratura giusta che una villa di queste dimensioni deve avere a disposizione per poter intercettare il giusto acquirente.
Per la ville con grande giardino e posizione panoramica esiste un chiaro potenziale di apprezzamento, soprattutto se correttamente riorganizzate e riqualificate. La combinazione tra posizione di Oggiono e panorama sulle Grigne unitamente all’ ampiezza del lotto la rende una risorsa con buone prospettive di mantenimento del valore anche nel medio–lungo periodo.
Gestiamo la vendita e la valutazione di proprietà complesse, dimore d’epoca e grandi tenute indipendenti in tutta la Brianza. Marco Meriggi offre un supporto analitico fondamentale per trasformare grandi volumetrie in operazioni immobiliari di successo o in case di vita definitive.
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