Barzanò è un comune di 5.005 abitanti immerso nel cuore dell’alta Brianza situato sulle colline tra i fiumi Lambro e Adda, in provincia di Lecco.
Data la sua posizione rispetto al territorio Meratese, per le distanze tra le città di Lecco, Como e Monza, e soprattutto per gli splendidi panorami che regala risulta essere molto richiesto dai potenziali acquirenti di ville, singole o a schiera.
Se state considerando l’idea di vendere una villa a Barzanò, è importante capire come valutarne il vero prezzo che vi permetterà di giungere alla vendita con successo.
In questo articolo, vi guideremo attraverso alcuni dei passaggi fondamentali per valutare la vostra villa a Barzanò, fornendo consigli e suggerimenti preziosi per aiutarvi a comprendere meglio le dinamiche legate alla valutazione di questi immobili.
1. Posizione e Contesto
La prima considerazione nella valutazione di una villa a Barzanò va fatta in riferimento alla sua posizione, sia all’interno del comune che nel contesto circostante.
La vicinanza ai servizi essenziali, come scuole, negozi e trasporti pubblici, influenzano positivamente il valore di una villa ma è bene far presente che una particolare ubicazione con un panorama decisamente suggestivo consente sicuramente di applicare dei punteggi maggiori ai criteri di stima che vengono applicati nella valutazione della villa.
2. Caratteristiche e Condizioni della Proprietà
Nel definire il giusto prezzo di vendita della propria villa a Barzanò è importante esaminare attentamente le caratteristiche intrinseche della villa stessa.
La dimensione dei locali, soprattutto della cucina, giocano una parte fondamentale nella perizia come anche la disposizione interna dei vari ambienti.
Se poi la villa fosse tutta su un livello abitativo allora i criteri di valutazione applicati sarebbero al massimo.
Il giardino che serve la villa va valutato attentamente con le giuste percentuali tenendo conto del tipo di piantumazione e della sua dimensione: un giardino troppo piccolo, oppure fin troppo grande, è penalizzante nella quotazione del prezzo.
3. Storia e Rilevanza Culturale
Se la villa a Barzanò che volete vendere ha una storia, è importante che ne teniate conto nella valutazione, applicando un giusto coefficiente correttivo ai parametri di stima.
Una casa con una storia interessante, come può spesso averla una villa d’epoca, ha un valore aggiunto e un significato speciale per i potenziali acquirenti.
4. Mercato Immobiliare Locale e dei comuni limitrofi
Nelle considerazioni che si devono fare per arrivare alla valutazione della propria villa da vendere a Barzanò è importante tenere conto dei cosi detti “comparabili” ovvero si deve prendere nota delle ville proposte in vendita sia nel comune in questione che in quelli immediatamente limitrofi.
Una volta identificate, per applicare i giusti parametri di comparazione, bisogna fare delle specifiche considerazioni sulla base dell’anzianità di pubblicazione dell’annuncio.
Sempre ragionando con i comparabili si dovrà prendere visione dei prezzi di effettivo realizzo delle ville vendute a Barzanò negli ultimi 2 anni.
Per questa operazione il database dell’agenzia delle entrate potrebbe tornarvi utile.
Conclusioni
Già con questi 4 elementi su cui ragionare è possibile effettuare una stima della propria villa a Barzanò, così da avere un’idea di massima di quello che potrebbe essere il più probabile prezzo di vendita.
Naturalmente questi sono solo alcuni degli elementi da tenere in considerazione; gli aspetti e le considerazioni da fare sono molti altri ancora e, materialmente, non ci è possibile indicarli tutti in questo articolo.
Vendere una villa oggi è un’operazione che si può portare a termine in tempi relativamente brevi, a patto di sapere bene cosa si deve fare.
Valutare una villa a Barzanò richiede attenzione ai dettagli e una comprensione approfondita nella vendita di questa tipologia immobiliare.
Rivolgersi a professionisti esperti fa la differenza ed è per questo che, se vi servisse una reale stima di mercato della vostra villa a Barzanò, vi invitiamo a contattarci senza impegno per una consulenza gratuita.
Meriggi Immobiliare – Vendita Ville in Brianza – Contatti
I nostri uffici si trovano a Monza, zona Parco, all’interno del signorile contesto Parco80
Indirizzo: Via A. Ramazzotti, 24 – 20900 – Monza (MB)
Orari: Dal Lunedì al Venerdì : 09.15 – 19.30 Sabato: 09.15 – 13.00.
È gradito l’appuntamento.
Telefono: (+39) 039.23.08.717
Email: info@meriggi.eu