Villa in vendita – Airuno

Villa Bonacina – Lo splendore eclettico di fine ‘800 tra storia, loggiati e fascino risorgimentale

“GIOVANNI BONACINA FU GIUSEPPE QUONDAM GIUS.ᵉ ANT.ᵒ FU PIETRO – LA CASA ADITA NEL 1907 ABBELLIDA”

Queste parole sono incise sulla targa marmorea affissa nel loggiato al piano terra di Villa Bonacina. Le ha fatte posare Giovanni Bonacina nel 1907, a conclusione di un’opera di abbellimento della dimora di famiglia.
Una frase in latino notarile — asciutta, precisa, severa — che in poche righe racconta tre generazioni di una famiglia borghese lombarda: il bisnonno Giuseppe Antonio, notaio attivo tra Settecento e Ottocento con beni registrati tra Milano e il Lecchese; il nonno Giuseppe, che ne gestì il patrimonio per tutta la metà dell’Ottocento; e infine Giovanni, l’erede che nel 1907 volle lasciare il proprio segno su questa casa, abbellendola e immortalandola in pietra.

Situata ad Airuno, in Via Dante n. 7, Villa Bonacina è una grande residenza d’epoca risalente a un periodo compreso tra la metà del XIX e l’inizio del XX secolo.
L’ingresso principale alla proprietà avviene tramite l’originario cancello a due ante in ferro battuto, che preserva ancora il monogramma centrale della famiglia Bonacina; procedendo lungo il vialetto alberato si giunge alla villa.
Alle sue spalle si trova l’ingresso di servizio, situato in Via della Vergine, utilizzato un tempo dalla servitù e dalle maestranze.

La leggenda delle staffe di Garibaldi

Accanto al rigore degli archivi, Villa Bonacina custodisce la sua leggenda risorgimentale. Nel 2020, la famiglia ha donato all’amministrazione comunale di Airuno un prezioso scrigno custodito per generazioni tra le mura di questa dimora: all’interno vi sono le staffe del cavallo di Giuseppe Garibaldi, risalenti al 1860. A riporre le staffe nello scrigno fu il Cavaliere Egidio Bonacina; nonostante il legame con i garibaldini Luigi Bonacina e il Capitano Dionigi Bonacina non sia storicamente certificato, il dubbio — affascinante, romantico, pienamente risorgimentale — appartiene ormai all’identità di questa villa e di chi la abita.

Sviluppo delle superfici e grande flessibilità

La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1.200 mq e offre superfici generose. Attualmente divisa catastalmente in 4 unità abitative (categoria A/2), la villa, seppur da ristrutturare, si presenta in buone condizioni generali e si presta a molteplici interpretazioni abitative:

Piano Terra (circa 270 mq):
Caratterizzato dal primo loggiato a 6 archi, ospita attualmente due distinti appartamenti (un bilocale e un trilocale) facilmente unificabili per creare un’unica unità abitativa di 5 locali pluriservizi. Completano il piano il vano scala padronale e un ripostiglio.

Piano Primo (circa 270 mq):
Connesso al secondo loggiato, comprende un grande appartamento di 5 locali pluriservizi. Dalla balconata di questo livello, un terrazzino sospeso collega direttamente la villa alla dependance.

Piano Secondo (circa 270 mq):
Terzo loggiato panoramico con balconata e appartamento di 5 locali pluriservizi.

Piano Terzo – Torretta (circa 60 mq):
Torretta belvedere con terrazzo panoramico, accessibile tramite l’originale scala a chiocciola in ferro battuto.

Piano interrato:
Cantina dotata di pozzo.

Dependance in Corpo Staccato (circa 70 mq su due livelli):
Spazio versatile composto da un open space con accesso carraio e bagno al piano terra, e da un ulteriore ambiente con bagno e balcone al primo piano. Una soluzione perfetta per realizzare una guest house per gli ospiti, uno studio professionale indipendente, un atelier d’arte o un’area wellness privata.

Airuno: riservatezza e natura lungo il corso dell’Adda

Airuno è un incantevole comune della provincia di Lecco, adagiato lungo la valle dell’Adda e protetto dalle colline briantee. La sua posizione offre un perfetto equilibrio tra il contatto diretto con la natura e la comodità dei collegamenti: la presenza della stazione ferroviaria cittadina e la vicinanza alle arterie stradali principali permettono di raggiungere rapidamente Lecco, Bergamo e Milano. Abitare a Villa Bonacina significa godere della tranquillità di un borgo storico immerso nel verde, perfetto per chi cerca riservatezza e qualità della vita.

Prezzo di richiesta: € 490.000
Classe Energetica: G – IPE: 312.17 kWh/m²a

Domande Frequenti

Quali sono i vantaggi della suddivisione in 4 unità abitative A/2?

La presenza di 4 subalterni distinti in categoria A/2 offre un’eccezionale flessibilità sia fiscale sia progettuale. Permette di accedere a importanti agevolazioni per la ristrutturazione distribuite su più unità, oltre a consentire l’utilizzo della villa per più nuclei familiari dello stesso gruppo o la messa a reddito parziale di alcune porzioni.

Come può essere valorizzata la dependance indipendente?

Il collegamento sopraelevato tramite il terrazzino garantisce continuità con la villa padronale mantenendo un’autonomia totale al piano strada. Questo ambiente si presta perfettamente come studio per un professionista che riceve clienti sotto casa, come abitazione per il personale di servizio o come dependance riservata agli ospiti.

È possibile unificare gli spazi per creare un’unica villa unifamiliare?

Certamente. La struttura portante e la presenza dell’ampio vano scala centrale consentono di riaccorpare facilmente tutti i livelli, ripristinando lo stile originario della dimora.

Vuoi visitare Villa Bonacina?

Una villa come questa si comprende solo standoci dentro — nei loggiati, sulla torretta, nel silenzio del parco. Non è una casa che si spiega: è una casa che si sente.

Meriggi – Specialisti in ville in Brianza

Marco Meriggi, specialista nella stima e compravendita di ville in Brianza.
Una scelta di campo precisa, che si traduce in una competenza verticale sul patrimonio storico della Brianza. Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta fino alla conclusione della trattativa. Contattalo per fissare un sopralluogo.

Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale e non forniscono informazioni ai fini catastali e urbanistici.